| 주소 |
대구 서구 중리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
90억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,314㎡ 700평 / 건축 1,617.74㎡ 489평 / 연 3,235.48㎡ 979평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
-- 협의가능
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사용승인일 |
2019-04-16
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대구 서구 중리동에 위치한 본 매물은
서대구공단 내에서 선호도가 높은 지역에 자리하고 있습니다.
서대구 퀸스로드 인근에 위치해 있으며,
전면 15M 도로가 확장 중인 지역입니다.
매물은 준신축급으로, 서대구에서 최상급 건물 컨디션을 자랑합니다.
섬유 제조창고부터 자재 쇼핑몰까지 다양한 업종에 적합하며, 태양광까지 갖춘 복층 형태의 매물입니다.
매물 상세 정보
매물 위치: 대구 서구 중리동
매물 특징: 서대구공단 내 선호도가 높은 퀸스로드 인근,
전면 15M 도로 확장 중, 최상급 건물 컨디션
매매 면적: 700P / 건물 978P (1층 489P / 2층 489P)
대상물 종류: 공장용지 / 일반공업 / 공장
추천 업종: 섬유 제조, 자동차 부품, 기계 제조 공장 창고 및
투자용으로도 적합
입주 가능일: 계약 후 3개월
사용 승인일: 2019년 4월 16일
주차 대수: 8대
방향: 북향 (주출입구)
물건 내용: 각 층 층고 5M 이상, 수전 설비 있음,
태양광 150KW, 월 수익 약 400만원 포함
매매가: 90억 원
매물의 매력 포인트
1. 다양한 업종에 적합한 최적의 입지
매물은 섬유 제조창고뿐만 아니라 자동차 부품 및 기계 제조 공장으로도 적합한 장소입니다.
또한 자재 쇼핑몰과 같은 다양한 업종에도 활용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
2. 태양광 설비로 인한 추가 수익
태양광 150KW 설비가 포함되어 있어 월 약 400만원의 추가 수익을 기대할 수 있습니다.
이는 경제적인 효율성을 높이는 요소로 작용합니다.
3. 뛰어난 건물 컨디션과 시설
서대구에서 최상급 건물 컨디션을 자랑하는 준신축급 매물로, 각 층의 층고가 5M 이상이며 수전 설비도 완비되어 있어 다양한 제조업체들에게 최적의 환경을 제공합니다.
전화하기
문의하기연면적
979평대지면적
700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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