| 주소 |
경남 고성군 상리면 부포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 13,109㎡ 3,965평 / 건축 4,210.45㎡ 1,274평 / 연 4,729.45㎡ 1,431평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2008-02-19
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1. 공장 기본 정보
위치: 경상남도 고성군 상리면
용도: 물류창고 및 철구조물 제작 공장
대지면적: 13,109㎡ (3,965)
건축면적: 4,210㎡ (1,430)
연면적: 4,729㎡ (1,431)
층수/층고: 1층 전체 / 10m
사용승인일: 2008-02-19
방향: 남동향
주차: 약 10대 가능
기타: 태양광 발전설비 설치 완료, 코너 도로 입지, 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 대형전력 진입 가능
호이스트: 설치 가능 구조
태양광: 지붕형 설치 완료, 추가 수익 창출 가능
사무실/화장실: 사무실 2개 / 화장실 2개
추가 설비: 넓은 야드, 철골구조, 대형차 진입로 확보
3. 추천 업종 및 활용 가능성
대형 기계·금속·철구조물 제작 기업
유통 및 물류창고형 기업
섬유 포장 및 수출·입하물류업
제조와 물류를 함께 운영하는 복합형 기업
태양광 발전을 통한 운영비 절감 + 추가 수익형 투자 매물
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 고성군 상리 산업지대 인접
도로망/IC 접근: 고성IC·진주·사천권 연계 우수
특징: 물류차량 접근성 탁월, 야적장 및 상하차 공간 여유
[공장 매매 조건]
거래 유형: 매매
매매가: 28억
특이사항: 태양광 설치, 대형야드, 급매, 즉시입주 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
5. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 경남 고성 상리면 부포리에 위치한 대형 공장창고로,
층고 10m의 높은 구조와 13,109㎡ (3,965) 대지 규모를 자랑합니다.
태양광 설비가 설치되어 있어 운영비 절감과 추가 수익 창출이 가능한 구조입니다.
철구조물 제작, 기계가공, 수출 포장, 물류창고 등 다양한 업종에 활용 가능하며,
전면 42m, 깊이 93m의 넓은 야드로 대형 차량 진입이 매우 용이합니다.
현장 방문 및 계약 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 태양광 수익 구조 및 매매 절차까지
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전화하기
문의하기연면적
1,431평대지면적
3,965평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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