| 주소 |
경남 고성군 상리면 망림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
33억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 39,591㎡ 11,976평 / 연 2,689㎡ 813평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장,급매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2019.3.11
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경남고성으로
조선기자재나 선박부품,농수산 제조업이 집중되어 있고
불경기에도 조선 선박에 관련된
하청업체들은 경기를 타지 않는곳이기도 합니다.
여기 상리면 망림리에 위치한 중대형 신축 공장을 가지고 왔는데
총 41필지로 총 면적은 11,976P입니다.
고성시내와 10분거리로 깨끗한 규모 있는 신축공장으로
공장창고는 3동으로 되어 있는데
가동 213P ,나동과 다동은 각각300P이며
내부 2층에는 전부 약30P정도에 사무실이 있습니다.
7.5미터 높이의 까치발이 있어서 높은위치에 크레인 설치가 가능하고
층고는약10.5미터로 기계공장으로 사용이 바로 가능하네요
본 공장은 넓은 야드를 활용해 선박 부품과 철 구조물 제조에 이상적이며,
자연과 어울려 농수산 제조에도 적합한 친화적인 환경을 제공합니다.
건축물은 2019년 3월에 사용 승인을 받았는데
아직 사용도 하지않은 공장창고로 새로운 주인을 기다리고 있습니다.
주출입구 남향으로 일조량으로 고려한 형태이며
압도적으로 넓은 야드가 굉장히 매력적이라고 볼수 있습니다.
매도가는 33억 5천만 원입니다.
2년전 감정가가 50억으로 공격적인 매매가로 보시면 됩니다.
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문의하기연면적
813평대지면적
11,976평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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