| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
13억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
399㎡
121평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
서대구역사와 서대구산업단지, 서대구IC에 가까운 이현동은 대구의 핵심 물류와 교통의 중심지로, 다양한 비즈니스와 투자 가능성이 높은 지역입니다.
📋 매물 주요 정보)
지목: 답
지역지구: 준공업지역, 중점관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역
지형: 평지 (활용도 높은 형태)
면적: 399㎡
매매가격: 13억 5천만 원
임대차 현황: (나대지 상태)
권장 업종: 자동차관련,차고지, 물류, 기타 다용도 활용 가능
🏢 매물의 매력 포인트)
1. 최적의 입지
서대구역사 근접: 도보 및 차량 이동이 편리하며, 대구의 교통 중심지와 가까워 물류 이동에 최적화.
서대구산업단지 및 서대구IC 인근: 산업단지 내 비즈니스와 연계가 가능하며, 고속도로 접근성으로 물류 효율 극대화.
2. 다목적 활용 가능
나대지 상태로, 차고지, 창고 부지, 소규모 제조 시설 등 다양한 용도로 활용 가능.
준공업지역으로 지정되어 상업 및 경공업 관련 시설 설치에 적합.
3. 합리적인 부지 조건
399㎡의 평지로 설계와 개발이 용이하며, 임대차 내역이 없는 나대지 상태로 바로 활용 가능.
💡 추천 활용 방안)
물류 및 유통을 위한 소규모 창고나 차고지.
서대구산업단지와 연계한 경공업 공장 부지.
투자 및 개발을 위한 토지 매입.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
