| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 457㎡ 138평 / 건축 285.54㎡ 86평 / 연 436.94㎡ 132평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조업소
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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입주가능일 |
2024-08-01 이후
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| 사용승인일 |
2010-10-26
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오늘은 가지고 온 물건은
대구 서구 중리동에 위치해
우수한 입지를 자랑하는 공장창고 매각물건으로
투자 가치는 물론 실사용도에서도 좋은데~
특히 식품가공 분야에서 활동하시는
분들에게는 금상첨화의 기회를 제공합니다.
매물은 준공업지역에 속해 있으며,
매매 면적은 준공업 138P,
건물 132P로 구성되어 있습니다.
1층은 86P제조실및 창고,
2층은 47P은 고급사무실로 이루어진 복층 구조로 보시면 됩니다.
추천 드리는 업종은 식품제조, 육가공, 안주류 유통 및
소매, 의료 관련 투자 등 다양한 분야에서의 활용이 가능합니다.
입주 가능일은 2024년 6월로,
준비하시는 데 충분한 시간을 갖고 계획을 세울 수 있습니다.
이 매물은 남향으로, 주출입구를 기준으로 했을 때
햇살이 잘 들어와 작업 환경이 밝고 쾌적합니다.
주차공간도 3대까지 가능해 방문객이나 직원들의 편의를 고려했습니다.
매도가는 20억이며 인근에는 식자재마트 입점은 물론
서구체육센터 건립 예정지와도 가까워,
지역 경제와의 연계성도 뛰어납니다.
관심 있으신 분들은 언제든지 문의 주시기 바랍니다.
원하시는 물건, 바로 여기에 있습니다!
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문의하기연면적
132평대지면적
138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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