매물번호:10049
| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
414억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 8,159㎡ 2,468평 / 건축 4,161.92㎡ 1,259평 / 연 5,084.92㎡ 1,538평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : 1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 ,2종근린
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
5 개 / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,투자
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입주가능일 |
2026년 01월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1992-08-06
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 중리동에 위치한 대형 부지 매물입니다. 현재 용도는 공장 및 2종 근린생활시설로 사용되고 있으며, 향후 다양한 리모델링을 통해 물류창고, 전시장, 스크린골프장, 병원, 사옥 등 다목적 용도로 활용할 수 있습니다.
대지면적: 8,159㎡
건축면적: 4,161.92㎡ (연면적 5,084.92㎡)
건물 층수: 지상 2층 / 지하 1층
주차 가능 대수: 총 18대
사무실/화장실: 5개/5개
사용 승인일: 1992년 08월 06일
동향 건물로 주진출입구 기준 방향이며, 대형 차량 진입이 가능한 구조로 물류 이동이 용이합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 엘리베이터가 따로 설치되어 있지는 않지만, 기존 구조 자체가 넓고 활용도가 높아 물류창고 등으로 재활용하기에 적합합니다. 리모델링에 유리한 구조이며, 향후 사옥 및 상업시설로의 전환도 고려해볼 수 있는 입지입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
전시장, 가구·인테리어 전시장
스크린골프장, 병원, 사옥
물류창고, 유통센터, 제조시설 등
특히 서대구IC 인근의 교통 편의성과 40미터 대로, 15미터 북측 도로에 맞닿은 진출입 용이성 덕분에 차량 진입이 잦은 업종에 매우 적합합니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2026년 1월 이후
계약 조건: 협의 가능
즉시 리모델링 또는 신규 개발을 염두에 두고 있는 투자자 및 기업에 적합한 물건입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구권 중심지에 위치하여 인근 물류 및 유통 중심지와 접근성 탁월
대로변 접한 가시성과 대형 부지의 희소성
북부권까지 커버 가능한 입지로 자동차 관련 업종이나 유통업에서 지리적 우위 확보 가능
본 매물은 준공업지역에 위치해 있고, 서대구에서 멀지 않아 유통·물류·제조업에 최적화된 입지입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 414억 원
대지와 건물 모두 보유하고 있는 형태로, 대형 개발이 가능한 잠재 가치 높은 부동산입니다.
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