| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
37억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,822㎡ 551평 / 건축 784.51㎡ 237평 / 연 1,375.31㎡ 416평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,투자,기계공장
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입주가능일 |
2025년 12월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1979-08-31
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 서구 이현동
용도: 공장/창고/사무소
대지면적: 1,822㎡ (551)
건축면적: 784.51㎡ (237)
연면적: 1,375.31㎡ (416)
층수/층고: 지상 2층 / 미기재
사용승인일: 1979-08-31
방향: 서향
주차: 5대
2. 추천 업종 및 활용 가능성
철거 후 신축 공장·창고 구축
리모델링 후 제조·창고 기능 유지
산업단지법 허용 업종
3. 입주 조건
입주 가능일: 협의
협의 조건: 임대차 다수(보증금·내역은 협의 시 안내)
4. 주변 환경 및 교통 접근성
위치: 서대구산단(서대구공단)
전면도로: 왕복 5차선 중로(20~25m) 접도
차량 접근성: 대형차 출입 우수
IC 접근: 서대구공단 IC 인근
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 37억
특이사항: 급매 / 시세 이하 / 신축 최적지
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6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 서대구공단 IC 인근 핵심 축에 위치하며, 왕복 5차선 전면도로 접도로 물류·제조 기업의 차량 동선이 매우 우수한 본 물건입니다. 급매로 진행되어 인근 시세 대비 당약 100만원 낮은 가격대의 매력적인 자산으로 평가됩니다.
노후된 구조이지만 리모델링 후 즉시 사용하거나 철거 후 신축 공장·창고 구축 모두 가능해 활용 폭이 넓습니다. 대지 1,822㎡ (551)의 직사형 토지로 설계 효율성도 뛰어납니다.
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