| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 364㎡ 110평 / 건축 240.55㎡ 73평 / 연 476.25㎡ 144평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-06-01
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1. 공장 기본 정보
본 공장은 대구 서구 이현동에 위치한 소형 제조공장으로, 대지면적은 364㎡ (110), 연면적은 476㎡ (144) 규모입니다.
2015년 6월 1일 사용 승인을 받은 건물로, 1층 공장, 2층 사무실 구조이며, 화장실은 총 2개로 구성되어 있습니다.
주차는 최대 1대까지 가능하며, 세대당 0.5대 수준의 주차 공간이 마련되어 있습니다.
2. 설비 및 인프라
전기 용량은 25kw 이하로, 소규모 제조 및 가공업에 적합합니다.
화물용 리프트가 설치되어 있어 원자재 반입 및 제품 출하가 용이하며, 공장 내부와 사무실 공간이 층별로 분리되어 있어 활용도가 높습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 도소매물류창고공장으로 활용되고 있으며, 식품공장, 도소매 물류창고, 조립·가공업 등 다양한 소규모 업종에 적합합니다.
복층 구조로 공간 분리가 잘 되어 있어 사무 및 작업공간을 효율적으로 운영할 수 있습니다.
4. 입주 조건
즉시 입주가 가능하며, 입주 시점 및 조건은 협의 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 서대구역과 인접한 서대구권역 내에 위치하고 있으며, 대체로 교통 접근성이 우수합니다.
주변에는 대형 트럭 진입이 가능한 도로망이 구축되어 있어 물류 운송에도 강점을 지닙니다.
6. 공장 매매 조건
매매가는 11억 원이며, 실매물로써 시세 대비 매력적인 금액에 매매가 가능합니다.
👉 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
144평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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