| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 금호리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
7억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 992㎡ 300평 / 건축 384.82㎡ 116평 / 연 384.82㎡ 116평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-05-02
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경상북도 칠곡군 지천면 금호리에 위치한 이 공장은 물류와 제조에 이상적인 입지 조건을 갖추고 있습니다. 칠곡물류IC에서 불과 3분 거리에 위치하여 물류 접근성이 뛰어나며, 다양한 산업 활동을 위한 최적의 공간을 제공합니다. 특히, 즉시 입주가 가능하다는 점에서 빠른 사업 시작이 가능합니다.
매물 상세 정보)
매물 위치: 경상북도 칠곡군 지천면 금호리
매매가: 7억 6천만 원 (평당 253만 원)
대지 면적: 992㎡
건축 면적: 384.82㎡
연면적: 384.82㎡
지목: 대지
주용도: 제2종 근린생활시설
주구조: 일반 철골 구조
용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
도로 조건: 6m 도로 접함
층고: 8.7m
호이스트: 없음
주출입문 크기: 4.4m x 4.3m
전력: 5kW
주차 가능 대수: 2대
방향: 북서향 (출입구 기준)
총층수: 1층
내부 사무실: 13평
화장실: 1개 (남녀 공용)
사용 승인일: 2023년 5월 2일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
기타: 수도, 전기 실사용량 별도 부과
매물의 매력 포인트)
이 공장은 뛰어난 접근성을 자랑하며, 특히 칠곡물류IC에서 단 3분 거리로 물류 관리와 운송이 매우 용이합니다. 또한, 계획관리지역 및 성장관리계획구역에 위치해 있어 향후 개발 가능성이 높아 투자 가치가 큽니다.
층고 8.7m와 넓은 주출입문(4.4m x 4.3m)으로 대형 장비와 물품을 수용할 수 있으며, 일반 철골 구조로 튼튼하게 설계되었습니다. 내부 사무실과 남녀 공용 화장실을 갖추고 있어 직원들의 편의성도 충분히 고려되었습니다.
또한, 이 매물은 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 원하는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다. 도로와의 접근성이 좋고, 공장의 설비가 잘 갖춰져 있어 다양한 산업 분야에 활용할 수 있는 가능성을 제공합니다.
전화하기
문의하기연면적
116평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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