| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
24억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 819㎡ 248평 / 건축 437.59㎡ 132평 / 연 523.07㎡ 158평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
2024-08-01 이후
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사용승인일 |
1991-02-13
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공장용지 248P
건물 158P (약200P 사용중)
기계공장, 물류창고로 적합
전면 도로 20M접
가격정보
매도가는 24억5천만(당990만)
오늘 소개해드릴 매물은 서대구역사인근 이현검사소
도로 바로옆 공장창고 매물을 가지고 왔습니다.
매물의 특징으로
면적대비 공장건축물을 꽉차게 사용을 잘 하고 있는점과
도로 전면이 20M인점 또
크레인과 사무실이 복층으로 되어 있어서
기계공장부터 섬유제조 각종 창고까지 어떤 업종이든
좋네요~
남향구조에 충분한 일조량을 가지고 있고
서대구IC와 역사바로 인근이라서
좋은 호재들을 다 안고 있다고 보시면 됩니다.
매매 면적은 248P에 건축물대장상 158P인데
여유건물까지 대략180P이상입니다.
입지, 도로,건물평수등 종합적으로 고려하였을때
우수한 물건이 틀림없습니다.
불경기에만 나오는 물건 꼭 잡으시길 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
158평대지면적
248평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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