| 주소 |
대구 달서구 월성동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
42억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,275.1㎡ 386평 / 건축 684.48㎡ 207평 / 연 684.48㎡ 207평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-02-13
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대구 달서구 월성동 성서출판단지내에
전기,전자,인쇄업이 메인단지인곳으로
다양한 산업 활동이 활발히 이루어지는 지역입니다.
이곳에서
특별한 물류창고및 다용도 가능한 매매물건을
가지고 왔습니다.
매물 상세 정보
소재지: 대구 달서구 월성동
매매 면적: 386P (건물 207P)
대상물 종류: 대 / 준공업 / 창고
추천 업종: 물류창고, 공장, 근린생활시설 등 다업종 가능
입주 가능일: 계약 후 바로 가능
사용 승인일: 2015년 2월 13일
주차 대수: 10대
방향: 북서향 (주출입구)
특징 : 남대구IC 바로 옆, 성서출판단지 내 대도로변 창고 시설로 물류창고, 공장, 근린생활시설 등 다양한 업종에 적합합니다. 도로 접근성이 뛰어나고, 넓은 마당을 갖추고 있어 대형 차량 진입이 용이하며, 측고는 8미터로 다양한 물류와 공장 활동에 최적입니다. 대출 80%까지 가능하여 투자 부담을 줄일 수 있습니다.
매매가: 42억
매물의 매력 포인트
1. 최적의 위치
남대구IC와 성서출판단지에 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 물류 이동과 접근성이 뛰어나 비즈니스 운영에 큰 장점이 있습니다.
2. 다용도 사용 가능
물류창고, 공장, 근린생활시설 등 다양한 업종에 적합한 공간으로 활용할 수 있습니다. 높은 천장고와 넓은 마당을 갖추고 있어 대형 물류 차량의 출입과 보관이 용이합니다.
3. 투자 가치
대출 80% 가능으로 초기 투자 부담을 줄일 수 있으며, 입주가 바로 가능하여 빠르게 사업을 시작할 수 있습니다. 최근 준공된 현대식 시설로 관리가 용이하고, 유지보수 비용이 적게 듭니다.
문의 및 상세 정보
공장 및 창고 관련 부동산 매매 및 임대 전문 공장네트웍스 부동산중개는 전국의 공장과 창고 부동산 매매 및 임대를 전문으로 하며, 고객 맞춤형 서비스를 제공합니다. 매물에 대한 자세한 정보와 문의는 공장네트웍스로 연락해 주세요.
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문의하기연면적
207평대지면적
386평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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