| 주소 |
경북 영천시 청통면 송천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
84억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
41,280㎡
12,487평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
물류창고
|
경북 청통와촌 IC 인근에
토목공사가 완료된
다용도부지로 총 12,500P으로
8개로 분리된
공장 창고 부지 매매 건입니다.
1. 입구 쪽이 현 10M 도로인데,
영천에서 도로 확장
계획이 있다고 합니다.
확장이 되면 대형차 진입 및
접근성이 더욱 좋을 것 같습니다.
2. 본 부지는 8블록으로 분리하였고
초입부가 1블록과 5블록이며
2블록은 매각이 완료되어
운용 중에 있습니다.
3. 남은 7블록은
최소 1,500P 매입도 가능하고
원하는 평수대로 협의 가능합니다.
4. 무엇보다 부지 매도가가 당 68만에
인근 주변 시세 대비 저렴합니다.
5. 경마장 예정지 인근으로
미래가치가 우수하며
점차적으로 수요가 많아지는
물류창고, 냉동냉장창고,
가구 창고, 식품창고 등
다용도 가능한 부지입니다.
6. 총 면적 12,500P에 총 매매가는
84억 6천만이며
당 68만으로 1500P~12,5000P 까지
분할, 합병 협의 조절 가능하여
저렴한 대형 평수 부지로서는
딱인 물건입니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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