| 주소 |
경북 고령군 개진면 옥산리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
24억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,125㎡ 1,248평 / 건축 1,327.22㎡ 401평 / 연 1,434.63㎡ 434평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장
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입주가능일 |
2024-08-01 이후
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| 사용승인일 |
2009-06-23
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경북 고령 개진면이며 북현풍IC에서 5Km 떨어진
접근성이 뛰어난 공장창고 매각건을 가지고 왔습니다.
2차선 도로에 접해 있으며,
전면이 80m에 달하는 넓은 땅을 자랑합니다.
땅 모양이 좋고, 어떤 업종이든 가능하며,
고전력과 크레인까지 갖추고 있어 물류, 기계 등
다양한 용도로 활용 가능합니다.
공장용지는 1248P 건물 면적은 434P으로
A동과 B동 공장 2개 동과
그리고 복층사무실이 66P이 있습니다.
구체적으로 기계 제조, 제관, 야적장,
식자재 창고, 물류 유통 창고 등 다양한 업종에 추천드리며,
입주는 계약 후 3개월이면 가능합니다.
2009년 6월 23일에 사용 승인을 받았으며,
5대 이상의 주차가 가능합니다.
동북향으로 배치되어 주출입구 기준으로
훌륭한 채광을 자랑하며, 동력은 290kw, 층고는 10M로
넉넉하여 다양한 비즈니스의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
매도가는 24억 9천만원으로, 평당 200만원에 달하며,
이는 이 지역에서 경쟁력 있습니다.
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문의하기연면적
434평대지면적
1,248평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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