| 주소 |
경북 고령군 성산면 강정리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
5억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 763㎡ 231평 / 건축 150.55㎡ 46평 / 연 150.55㎡ 46평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린(소매점)
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,식품공장,급매,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-03-10
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오늘은 여기 신축 공장 매물을 소개해 드리려고 합니다.
본 매물은 동고령IC와 바로 인접해 있어
대구 중심까지 차량으로 단 10분 거리에 위치하며,
대도로변에 자리 잡고 있어 접근성이 매우 우수합니다.
앞마당이 넓은 이 창고는 각각의 동이 별도로 매각 가능하여,
식품 유통소매 또는 자재 창고로 사용하기에 이상적입니다.
매매 면적은
첫 번째 창고가 대지 302P에 건물 60P,
두 번째 창고는 대지 231P에 건물 45P으로
건축물 용도는 1종 근린 소매점이며
23년에 사용승인 되었고 입주는 바로 가능합니다.
건물은 일반 철골 구조로 층고 9미터,
바닥은 고강도 에폭시로 마무리되어 있습니다.
창고 첫번째는 매도가는 7억 6천만원,
두번째 창고는 5억 8천만원입니다.
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문의하기연면적
46평대지면적
231평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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