| 주소 |
경북 구미시 오태동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
14억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,208㎡ 970평 / 건축 496.33㎡ 150평 / 연 493.83㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
분묘쓰레기처리시설
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,투자,자원순환시설
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입주가능일 |
2025년 05월 01일 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2018-09-17
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상북도 구미시 오태동에 위치한 공장 매물로, 물류 및 자원순환시설 운영에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 남구미IC에서 약 2km 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 전면 도로가 현재 6m에서 12m로 확장될 예정이므로 물류 이동에 유리한 입지를 자랑합니다.
대지 면적: 3,208㎡
건물 면적: 496㎡
주차 가능 대수: 10대 가능
사용 승인일: 2003년 8월 5일
방향: 남서향
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 전력 5kW가 공급되며, 층고가 7m로 높은 구조를 가지고 있어 대형 설비 운영 및 창고로 활용하기에 적합합니다. 또한 개근대(철근 콘크리트 대들보)를 보유하고 있어 내구성이 뛰어나며, 안정적인 작업 환경을 제공합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에서 활용하기에 적합합니다.
자원순환시설: 폐기물 처리 및 재활용 시설 운영 가능
고물상 및 야적장: 대형 야적 공간 활용 가능
물류 창고 및 컨테이너 보관 창고: 물류 이송 및 대형 보관시설로 활용 가능
4. 입주 가능 조건
본 공장은 계약 후 약 3개월 후부터 입주가 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
구미 오태동은 산업 및 물류단지와 인접해 있어 공장 운영 및 물류 이동에 최적화된 지역입니다. 특히 남구미IC에서 2km 이내의 거리에 위치하여 고속도로 접근성이 우수하며, 전면 도로 확장(6m → 12m) 계획이 있어 대형 차량 출입이 더욱 원활해질 예정입니다.
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
970평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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