| 주소 |
경기 여주시 강천면 이호리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
40억
|
| 토지합계 면적 |
75,561㎡
22,857평
평
|
필지수 |
1개
|
여주IC 약8Km인근이고~
나무의 싹이 트듯,
사람들의 마음에 불심이 돋아나라는 의미인
목아박물관 바로 옆에 있는 대형임야
22,857P매매건입니다.
그야말로 아름다운 남한강의 절경과
전통의 숨쉬는 곳으로 오시면
바로 힐링이 느끼지는 명소중 명소인곳입니다.
1. 소재지는 여주시 강천면 이호리입니다.
2. 이호대교를 지나 목아박물관
약5M도로를 접하는 임야로 경사도는
그렇게 높지가 않습니다.
3. 총3필지에 가장 평수가 임야며
작은 2필지는 도로를 접하고 있으며
대와 전으로 계획관리와 일부 보존관리
를 접하고 있습니다.
4. 임야는 그렇게 반듯한 형태는
아니지만 전체적으로 뷰가 너무 아름다운곳이라서
캠핑장이나 전원주택, 기업 수련원등
전통과 자연을 창출하는 공간이 딱일것 같습니다.
5. 명문 집안종문의 부지로 참 좋을것으로
보여집니다.
6. 매도가는 40억입니다.
편하게 연락 주시고
인허가는 관할 시군구에 사전할
필요가 있을것 같습니다.
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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