대구 서대구IC 인접 기계공장 매매 다용도 창고 급매 이현동 매매 이현동 공장 창고 감삼역(2호선) 사무실1개 / 화장실1개 지상 : 2층 / 지하 : -층
매물번호 10155
매물번호 10155
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  • 인근 지하철
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대구 서대구IC 인접 기계공장 매매 다용도 창고 급매
매매145,000
대구 서구 이현동
매물 종류 공장 창고
건축면적 391.34㎡ 118평
층고 -
층정보 지상 : 2층 / 지하 : -층
매물 정보
주소
대구 서구 이현동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
14억5,000만
관리비
없음
면적정보
대지 560㎡ 169평 / 건축 391.34㎡ 118평 / 연 419.99㎡ 127평
층정보
지상 : 2층 / 지하 : -층
방향
서향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
대형트럭
진입가능
사무실 / 화장실
1 개 / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 5 대 )
엘리베이터
0 대
화물용 엘리베이터
-
테마 종류
소형공장,기계공장
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2006-08-25
매물 설명

1. 공장 기본 정보

본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 다목적 소형 공장 창고 매물로,
기계가공, 섬유 및 자재 보관, 소형 물류창고까지 다양한 업종에 대응 가능한
하이브리드형 실속 급매 공장입니다.

대지면적: 560㎡

연면적: 420㎡

건물 구조: 지상 2층

사용 승인일: 2006년 8월 25일

입주 가능일: 즉시 입주 가능

주차 가능 대수: 5대

  

2. 설비 및 인프라 현황

이 공장은 다용도 활용을 전제로 한 설비 구조를 갖추고 있습니다.

층고: 약 9미터

호이스트: 2.8톤 × 2대 설치 완료

전기 용량: 15kW 확보

사무실 1개 / 화장실 1개 포함

도로 접함: 10m 도로에 접해 대형차량 진입 매우 수월

층고+호이스트+전기+도로 조건이 모두 갖춰진 소형 공장은 대구 내에서도 희소성 높은 매물로 평가됩니다.

  

3. 추천 업종 및 활용 가능성

이 매물의 가장 큰 장점은 단순 공장이 아니라, 다양한 업종과 니즈에 맞는 ‘멀티형 공간’이라는 점입니다.

소형 기계·금속가공 업체

섬유, 원단 보관창고

MCT, CNC, 경공업 설비 공장

쇼핑몰 물류 보관소 / 창고형 스튜디오

택배 중계지, 피킹센터 / 프랜차이즈 보관창고

제조와 보관, 출하가 동시에 가능한 구조로,
공장+창고 기능을 동시에 필요로 하는 매수자에게 특히 이상적입니다.

  

4. 입주 가능 조건

현재 공실 상태 → 즉시 입주 가능

설비 그대로 활용 가능 → 빠른 셋업 및 생산 가능

매매가: 14억 5천만 원

실매수자 대상 급매 조건, 조건 조율 협의 가능

공장네트웍스를 통해 실매수자 중심의 맞춤형 협의가 가능합니다.

  

5. 교통 입지 및 주변 환경

본 공장은 서대구IC와 신천대로 인접하여
도심 내부는 물론 외곽, 경부축, 산업단지 등으로의 물류 접근성이 탁월합니다.

서대구IC 약 1분 거리

신천대로 연결 → 대구 전역 빠른 진입

10m 도로 접함 → 대형 트럭 진출입 용이

도심과 외곽을 연결하는 중간 허브 입지

대구 내 창고·기계가공·섬유보관 수요의 중심지에 위치한 핵심 물건입니다.

인근 지하철
2호선 감삼역 2,150m 2호선 두류역 2,430m 2호선 이곡역 2,690m
위치 및 주변시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
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공장 창고 화장실 1개
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매매108,000
공장 창고 방 1개 / 화장실 1개
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매매68,000
공장 창고 방 1개 / 화장실 1개
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공장 창고 0㎡ 0평
대구 서구 이현동
보증금2월세2,000만원
공장 창고 화장실 2개
대구 서구 이현동
매매173,000
공장 창고 화장실 1개
대구 서구 평리동
매매32
공장 창고 방 2개 / 화장실 2개
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
대구 서대구IC 인접 기계공장 매매 다용도 창고 급매
매매145,000
대구 서구 이현동
공장 창고
건축 391.34㎡ 건축 118평
-
지상 : 2층 / 지하 : -층
매물 문의하기
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
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