매물번호:10155
| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
14억5,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 560㎡ 169평 / 건축 391.34㎡ 118평 / 연 419.99㎡ 127평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-08-25
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 다목적 소형 공장 창고 매물로,
기계가공, 섬유 및 자재 보관, 소형 물류창고까지 다양한 업종에 대응 가능한
하이브리드형 실속 급매 공장입니다.
대지면적: 560㎡
연면적: 420㎡
건물 구조: 지상 2층
사용 승인일: 2006년 8월 25일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
주차 가능 대수: 5대
2. 설비 및 인프라 현황
이 공장은 다용도 활용을 전제로 한 설비 구조를 갖추고 있습니다.
층고: 약 9미터
호이스트: 2.8톤 × 2대 설치 완료
전기 용량: 15kW 확보
사무실 1개 / 화장실 1개 포함
도로 접함: 10m 도로에 접해 대형차량 진입 매우 수월
층고+호이스트+전기+도로 조건이 모두 갖춰진 소형 공장은 대구 내에서도 희소성 높은 매물로 평가됩니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
이 매물의 가장 큰 장점은 단순 공장이 아니라, 다양한 업종과 니즈에 맞는 ‘멀티형 공간’이라는 점입니다.
소형 기계·금속가공 업체
섬유, 원단 보관창고
MCT, CNC, 경공업 설비 공장
쇼핑몰 물류 보관소 / 창고형 스튜디오
택배 중계지, 피킹센터 / 프랜차이즈 보관창고
제조와 보관, 출하가 동시에 가능한 구조로,
공장+창고 기능을 동시에 필요로 하는 매수자에게 특히 이상적입니다.
4. 입주 가능 조건
현재 공실 상태 → 즉시 입주 가능
설비 그대로 활용 가능 → 빠른 셋업 및 생산 가능
매매가: 14억 5천만 원
실매수자 대상 급매 조건, 조건 조율 협의 가능
공장네트웍스를 통해 실매수자 중심의 맞춤형 협의가 가능합니다.
5. 교통 입지 및 주변 환경
본 공장은 서대구IC와 신천대로 인접하여
도심 내부는 물론 외곽, 경부축, 산업단지 등으로의 물류 접근성이 탁월합니다.
서대구IC 약 1분 거리
신천대로 연결 → 대구 전역 빠른 진입
10m 도로 접함 → 대형 트럭 진출입 용이
도심과 외곽을 연결하는 중간 허브 입지
대구 내 창고·기계가공·섬유보관 수요의 중심지에 위치한 핵심 물건입니다.
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