| 주소 |
대구 서구 중리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 332㎡ 100평 / 건축 232.2㎡ 70평 / 연 232.2㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린,소매점
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2024-08-01 이후
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사용승인일 |
2017-09-11
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대구 서구 중리동 S급 공장 매매 – 도로 접근성 최상,건물 매력
대구 서구 중리동의 중심부에 위치한 특별한 매물을 소개합니다. 이곳은 다양한 업종이 가능한 귀한 소형 공장과 창고 매물로, 접근성과 부지 크기, 그리고 건물 상태에서 최고의 매력 포인트를 자랑합니다. 특히 물류 및 생산을 필요로 하는 기업들에게 이상적인 위치와 설비를 갖추고 있어 빠른 매매를 기대할 수 있는 매물입니다.
매물 정보)
주소: 대구 서구 중리동
매매가: 13억 5,000만 원
면적: 대지 332.2㎡ 건물 232.2㎡
층수: 지상 1층
건물 용도: 1종 근린생활시설 / 창고
주차: 최대 4대 가능
입주 가능일: 2024년 8월 1일 이후
사용 승인일: 2017년 9월
매물의 주요 특징)
우수한 도로 접근성
매물은 폭 12m에 이르는 도로와 접하고 있어 대형 차량의 이동과 물류 운송에 탁월한 위치를 제공합니다. 서대구 산업단지와의 근접성도 높아 다양한 업종의 입주가 가능하며 물류 창고로서 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
대형 부지와 효율적인 건물 구조
대지 332.2㎡와 건물 232.2㎡로 구성된 이 매물은 소형이지만 활용성이 뛰어난 공간 배치로 기업의 생산 및 물류 운영에 최적화되어 있습니다. 1층 건물로 물품 이동이 용이하며, 주차 공간도 두 대가 확보되어 있어 편리한 운영이 가능합니다.
다양한 업종 적용 가능
본 매물은 소형 창고, 물류창고, 소형 공장으로 활용할 수 있어 다양한 비즈니스 모델에 적합합니다. 특히, 물류창고나 제조업 등 공간 효율성과 접근성을 중시하는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
신축에 가까운 건물 상태
사용승인이 2017년으로, 비교적 최근에 건설된 건물이라 내부 시설 및 외부 인프라가 현대적이고 유지 상태가 매우 양호합니다. 빠르게 입주할 수 있는 물건으로 운영 즉시 활용이 가능합니다.
매물 추천 업종)
물류창고: 대구 서구의 중심부에 위치하고 있으며, 12m 도로와 접하고 있어 물류 이동에 최적화된 환경을 제공합니다.
소형 공장: 다양한 소규모 제조업체가 필요로 하는 공간과 접근성을 갖추고 있어 공장 운영에도 적합합니다.
창고 및 비즈니스 사무소: 창고와 소형 사무소를 함께 운영하려는 기업들에게도 추천되는 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
70평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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