| 주소 |
대구 서구 이현동 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
66억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,823㎡ 551평 / 건축 359.8㎡ 109평 / 연 359.8㎡ 109평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,투자
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입주가능일 |
2024-08-01 이후
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| 사용승인일 |
2021-11-29
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서대구역세권 대개발지역 바로 코앞
이현동 대도로변에 반듯한 부지에
현 창고용지로 사용중인 귀한 창고용도인
554P 물건을 가지고 왔습니다.
서대구KTX역사 1Km인근으로
보시면 되고
서대구IC와 역사 초입에 위치하여
많은 차량유동과 최고의 접근성이 있고
홍보도 두말할것이 없는데~
대도로변의 강점을 살려서
자동차관련 업종이나 중기관리 판매도
좋고 야적장, 물류보관부지로도
도소매등으로 좋은 위치입니다.
본 부지 544P에 창고용지 건물은
109P이며 신축급 건물입니다.
역세권대도로는 당2,500P대비
본 물건은 당1,600만에 88억에 나왔습니다.
불경기 이기에 잡을수 있는
좋은 찬스의 물건입니다.
편하게 연락 주세요 !
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문의하기연면적
109평대지면적
551평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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