| 주소 |
대구 달서구 갈산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
68억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,318㎡ 1,004평 / 건축 1,992.91㎡ 603평 / 연 2,323.86㎡ 703평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-09-01 이후
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| 사용승인일 |
1992-12-12
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전면넓이 52M에 안쪽으로 65M로 전면좋고 반듯한 땅모양이죠
면적 1,003P 건물은 공장용도로 700P으로 계획되어 있으며,
북향이며 넓직한 앞마당으로 큰차와 주차걱정은 없을것 같네요
측고 9미터,동력300Kw,
크레인 3톤 2기 설치진행하기에
중량물 제조나 자동차 부품, 산업기계 제작,
프라즈마 NCT 철강 등의 업종에 매우 적합합니다.
건물덩치가 조금 커시다면
절반은 실사용, 절반은 임대가능한 구조로 변경가능하여
투자로도 활용도가 매우 좋습니다.
입주는 계약 후 약 7개월 후 가능하며,
본 매물의 매매가는 68억 2천만원입니다.
투자 시 약 2억 원의 취득세 감면 혜택도
예상되어 경제적 이점도 큽니다.
신축 공장에 대한 투자를 고려 중이시라면,
이 기회를 놓치지 마세요.
전화하기
문의하기연면적
703평대지면적
1,004평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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