| 주소 |
대구 달서구 대천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
140억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,886.7㎡ 2,386평 / 연 9,149.32㎡ 2,768평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 34 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
2024-08-01 이후
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사용승인일 |
1994-04-05
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1. 성서 2차 단지 내 올 리모델링한
세련된 느낌에 사옥으로
사용하면서 임대 사업도
영위할 수 있는 2000PY 평대
공장 매도 건입니다.
2. 전면 20M에 동향으로
땅 모양이 반듯한 공장입니다.
3. 배선, 배관 등 포함하여
내외부 전체 리모델링하여
압도적으로 깔끔하며
신축공장보다 더 좋은 공장입니다.
4. 2700PY에 임차 중이며
월세는 2700만/월입니다.
5. 350PY은 현 소유주가 사용하고 있으며
소유주 사옥 및 창고로 일부 사용하면서
6. 임대 사업도 할 수 있는
컨디션 좋은 공장입니다.
도로, 임대료, 전기, 주차 걱정 없는
사옥 같은 공장!
매도가는 140억입니다.
전화하기
문의하기연면적
2,768평대지면적
2,386평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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