| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 김흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
9억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,690㎡ 511평 / 건축 336.12㎡ 102평 / 연 370.32㎡ 112평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린(사무소)
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전력 |
600Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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입주가능일 |
2025-01 이후
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| 사용승인일 |
2016-12-09
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리에 위치한 공장 겸 창고로,
달성1차산업단지 인근에 위치해 물류 및 제조업 운영에 탁월한 입지를 갖추고 있습니다.
대지 면적: 1,690㎡
건축 면적: 336.12㎡
연면적: 370.32㎡
층수: 지상 2층
사용 승인일: 2016년 12월 9일
방향: 남서향 (주된 출입구 기준)
주차: 자주식 총 5대 가능
건물은 제2종 근린생활시설(사무소 포함) 용도로 등록되어 있으며,
자연녹지지역에 위치해 있어 제조, 창고, 사무 복합시설로 적극 추천됩니다.
2. 설비 및 인프라 현황
전력 용량: 기본 5kW, 현재 임차인 사용 기준 80kW / 최대 600kW 인입 가능 (협의 시 설치 가능)
출입문 규격: 가로 24m × 세로 12m
층고: 최대 7m
호이스트: 설치 가능 (ton수 협의)
사무실/화장실: 1개 층마다 사무실 1개씩, 총 2개 / 화장실 1개
5톤 차량도 여유 있게 진입 가능한 구조로 물류 이동에 최적화된 설계입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류센터 및 창고: 대형 차량 진입 가능, 출입구 넓고 층고 확보
제조업체: 중소형 제조 라인 및 가공업, 식품 가공 등에 적합
사무 + 창고 복합: 2층 사무실 공간이 구비되어 행정공간 활용 용이
특히, 600kW 전력 인입이 가능하다는 점에서 대형 설비 운용도 가능한 유연한 환경을 제공합니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2025년 1월 이후 (즉시 협의 가능)
현황: 깔끔한 상태로 유지되어 바로 활용 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
달성1차산업단지와 인접해 산업단지 연계성이 우수하고,
대구 시내 및 인근 고속도로와도 가까워 물류, 직원 통근, 자재 이동 모두 용이합니다.
기업 운영에 필수적인 접근성과 입지 조건이 뛰어난 점이 장점입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 9억 7,000만 원
거래 유형: 매매
초급매로 등록된 본 물건은 협의에 따라 조율 가능하며, 빠른 계약 진행이 가능합니다.
자세한 정보 및 현장 방문은 공장네트웍스로 문의 주세요!
전화하기
문의하기연면적
112평대지면적
511평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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