| 주소 |
대구 달성군 논공읍 금포리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 719㎡ 217평 / 건축 326.71㎡ 99평 / 연 326.71㎡ 99평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2024-08-01 이후
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사용승인일 |
2016-11-25
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공장용지 213P
건물 99P
자연녹지,자연취락
2종 근린(제조)
오늘은 대구 달성군 논공읍 금포리에 위치한
공장 창고 매각 건에 대해 소개해드리고자 합니다.
"기회는 준비된 자에게만 온다"라는 말이 있습니다.
본 매물은 달성군청 인근에 위치해 있으며,
2종 근린 제조용도로 사용 가능한 깔끔하고
도로 상태가 좋은 공장 창고입니다.
섬유, 이불, 기계, 물류, 유통 자재 등 다양한 업종에
추천드리는 매물로,
공장용지는 213P 건물은 100P 규모로 보시면 됩니다.
이 공간은 일반 철골 구조로 층고 8.3M,
크레인 5T을 갖추고 있어 기계 제품의 제조 및
가공 관리에 최적화 되어 있습니다.
또한, 북향으로 위치해 있어 작업 환경이 쾌적하며,
주차 공간도 5대 이상 확보되어 있어
방문 고객 및 직원들의 편의를 도모할 수 있습니다.
매도가는 11억이며,입주 가능일은 3개월 내로,
상당히 빠른 시일 내에 사업을 시작할 수 있는 점도 매력적입니다.
기회는 늘 준비된 자의 편입니다.
대구 달성군의 이 매력적인 공장 창고에서
여러분의 새로운 시작을 응원합니다.
원하시는 물건, 바로 여기에 있습니다!
사업에 필요에 딱 맞는 공장, 창고, 대형 부지를 찾고 계신가요?
저희에게 전화 한 통이면 해결됩니다!
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문의하기연면적
99평대지면적
217평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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