| 주소 |
대구 달성군 구지면 창리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
52억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
15,716㎡
4,754평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고
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쿠팡물류창고와 대구로봇 테스트필드
사업이 진행이 되어
이목이 쏠리는곳이죠!
현풍TC까지 반경5km 내외로 고속도로로
이용하기 매우 수월하며
27년 개통예정인 대구산업선은 서대구와 30분
내외가 되면서 출퇴근가 용이 해지고
종착역인 여기 대구국가산단역이 되는데
유동인구는 늘어날수 밖에 없습니다.
또
연구기관과 대학 등 첨단과학도시로
변모되고 있는 대구경북경제
무역으로 지정된 곳으로
하루가 다르게 발전되고 있습니다.
여기에다가
대구시내 제조공장이 너무 오른 상태로
서대구공단은 평당800만원이상,
성서공단은 평당500만원수준인데
대출이자가 부담될수 밖에 없습니다.
인근 국가산단
부지가격은 100만원 초반인점을
고려하면 앞으로 국가산단쪽이 인기가
있을것이라 보여지는데
여기에 도로좋고 반듯한 산업용지
4,762P 매매건을 소개토록 하겠습니다.
일반공업지역에 전면 10M도로를
접하고 있고 건폐율은 80%입니다.
도로접하는 쪽 가로 110M*143M으로
굉장히 반듯합니다.
본 지역은 산단내로 자동차부품관련
업종의 입주가 메인으로 보시면 됩니다.
공장용지 매도가는 55억이며
평당115만원입니다.
대구산업선과의 연계로
인근의 창령,고령,
대합산업단지, 달성공단 등과 연계된
제조업 공장으로 가성비와
입지가 너무 좋은곳입니다.
궁금한 내용이 있으시면 언제든지
편하게 연락 주십시오
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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