매물번호:10200
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문의전화 010-3841-1007
매물번호 10200
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경북 성주군 선남면 신축 공장 창고 급매매 마당넓고 민원 걱정없는 공장창고
매매87,000
경북 성주군 선남면 관화리 주1동
매물 종류 공장 창고
건축면적 493㎡ 149평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경북 성주군 선남면 관화리 주1동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
8억7,000만
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 1,862㎡ 563평 / 건축 493㎡ 149평 / 연 493㎡ 149평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
북향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
매물상태
비어있음
사무실 / 화장실
1 개 / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 2 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
테마 종류
물류창고,소형공장,식품공장,투자
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2021-10-15
매물 설명

1. 물건기본정보

위치: 경북 성주군 선남면 관화리 

거래 유형: 매매

용도: 공장

용도지역: 계획관리지역

대지면적: 1,861㎡ (563)

건축면적: 493㎡ (149)

연면적: 493㎡ (149)

층수: 지상 1층

층고: 8m

사용승인일: 2021-10-15

방향: 북향(주된 출입구 기준)

주차: 5대

사무실/화장실: 각 1개

 

2. 설비 및 공장 구조

전기 용량: 10kW

도로: 10m 도로 접함

내부: 사무실·화장실 설치

외부: 휀스 설치

마당: 제공자료상 넓은 마당 확보

추가 건축: 제공자료상 248㎡ (75) 추가 건축 가능 내용 기재

 

 

3.  공장의 핵심 경쟁력

이 공장은 건물보다 마당 활용성이 중요한 실수요자가 눈여겨볼 만합니다.

493㎡ (149) 규모의 단층 공장에 8m 층고가 확보되어 있고, 대지 내 넓은 외부공간을 활용할 수 있는 구조입니다. 10m 도로에 접해 있다는 점도 차량 진출입과 물류동선을 검토할 때 중요한 조건입니다.

또한 2021-10-15 사용승인된 건물로, 오래된 공장을 대규모로 정비하는 것보다 비교적 최근 준공된 공장을 찾는 기업에게 장점이 있습니다.

 

4. 입지 경쟁력

제공자료 기준으로 성주IC와 남성주IC 양방향 접근성을 갖춘 위치이며, 각각 차량 10분 거리로 안내되어 있습니다.

선남면 시내 차량 1분, 대구 시내 차량 13분 거리로도 안내되어 있어 성주뿐 아니라 대구권에서 공장을 이전하거나 생산공간을 확장하려는 기업도 입지 비교가 가능합니다.

 

5. 입주 및 거래 조건

거래 유형: 매매

매매가격: 8억 7천

현재 임대조건: 보증금 2,000 / 월 200

입주 가능일: 협의 후 입점 가능

 

6. 추천 업종

본 공장의 8m 층고·넓은 마당·10m 도로 접면·단층 구조를 기준으로 다음 업종의 활용성을 검토할 수 있습니다.

기계·장비 제조업

자동차부품 제조업

금속가공 제조업

산업기계 조립업

전기·전자부품 제조업

포장·물류 관련업

일반 제조 및 조립업

공장·창고 복합 운영업

 

7. 공장네트웍스코멘트

본 공장은 성주 선남면에서 건물과 마당의 균형이 좋은 실수요형 제조공장으로 볼 수 있습니다. 8m 층고와 10m 도로 접면에 더해 넓은 마당을 활용할 수 있어 차량 진입·상하차·외부 적재가 필요한 업체가 우선 검토할 만합니다. 특히 2021-10-15 사용승인된 비교적 최근 건물이라는 점도 이전 후 시설 정비 부담을 비교할 때 중요한 요소입니다. 다만 현재 전력은 10kW이므로 전력 사용량이 큰 제조업체는 증설 가능 여부와 비용을 사전에 확인하는 것이 중요합니다.

 

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담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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