매물번호:10201
| 주소 |
경북 성주군 선남면 도성리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
5억7,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 1,515㎡ 458평 / 건축 398.88㎡ 121평 / 연 398.88㎡ 121평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-12-12
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상북도 성주군 선남면 도성리에 위치한 공장·창고 매물로, 대구와 인접하여 물류 및 제조업 운영에 최적화된 환경을 갖추고 있습니다.
대지 면적: 458평 (도로 지분 포함 약 79)
건물 면적: 120평 (가설 건물 포함 약 50)
용도: 공장 용지(2종 근린 제조업 가능)
준공 연도: 2013년 말
층고: 10m
전력 용량: 20kW
현재 와인 다제작 공장으로 활용 중이며, 제조업 및 창고 운영에도 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
5m 행거도어(2방향 동·북향 항공장) 설치
국유지 도로 접속 (대형 차량 진입 가능)
전력 20kW 인입 가능, 통신 시설 구축 가능
광역 상수도 및 오폐수 직관 연결 완료
주행빔 설치 완료 (호이스트 설치 가능)
공장동 외부 화장실 설치
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다양한 업종에 활용이 가능합니다.
기계 가공업: MCT, CNC 등의 설비를 추가하여 금속·정밀 가공에 적합
물류 창고: 대구 및 수도권 접근성이 뛰어나 유통 물류센터로 활용 가능
식품 창고: 저온 저장 및 식품 가공 공장으로 활용 가능
제조업: 기계 조립, 전자 부품 제조, 일반 가공업 등 다양한 제조업 운영 가능
특히, 호이스트 설치가 가능하여 중장비 가공업체에도 적합합니다.
4. 입주 가능 조건
계약 후 즉시 입주 가능
협의에 따라 일부 조건 조정 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 성주대교에서 2.8km 거리에 위치하며, 대구와의 접근성이 뛰어난 입지적 강점을 가집니다.
대구 간 6차선 도로 확장 사업 진행 중으로, 향후 교통망 개선 기대
성주 지역 관광산업 및 지역 경제 활성화에 따른 가치 상승 예상
대구 대비 25% 저렴한 가격, 민원 걱정 없는 한적한 환경
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