| 주소 |
경북 성주군 선남면 용신리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,233㎡ 1,885평 / 건축 1,017㎡ 308평 / 연 1,011㎡ 306평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-08-01 이후
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| 사용승인일 |
2011-07-19
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경북 성주군 선남에 선남골프장과
국도30호선 확장사업이
가시화되면서 인근 지역이
들썩이고 있는 곳에
마당 넓은 공장창고물건을
가지고 왔습니다.
1. 위치는 왜관 IC 8Km,성주대교와는4Km
인근으로 조금 안쪽에 들어가 있습니다.
2. 2차선 도로를 접하는 코너에
초입에 있는 공장으로
도로를 길게 접하고 있고
입구보다는 땅 뒤부분이 넓어서
돈이 들어오면 잘 나가지 않는
역삼각형에 땅모양입니다.
3. 대지1885p에 건물 2개동으로
창고동은 약300p에 사무동이
별도 있습니다.
4. 창고동 내부는 층고가 9m에
길쭉한 인라인 형태로 보시면 될것 같네요
5. 동력은 300K로 인입되어 있는데~
6. 동력을 많이 사용하는 업종에,
민원과 업종제한없고
넓직한 마당을 필요로 하는 대형기계제작
혹은 자동차정비,야적장이 참 좋을것
같습니다.
7. 대구 대비하여 5/1정도 가격으로
접근성을 제외하고는
땅모양에 코너,도로,건물,가격등
나무랄곳이 없는곳입니다.
8. 대형기계제조업체,고물상
공해업종,야적장,건설자재,재활용창고
업종을 추천드리며
9. 매매는 23억입니다.
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문의하기연면적
306평대지면적
1,885평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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