| 주소 |
경북 성주군 선남면 동암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,027㎡ 1,218평 / 건축 1,399.2㎡ 423평 / 연 1,834.4㎡ 555평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매
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| 입주가능일 |
2024-08-01 이후
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사용승인일 |
2017-10-20
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여기는 경북 성주 선남 동암리입니다.
성주대교와 차로 약10분내 거리로
인근 제조공장이 밀집되어 있는 곳으로
공장제조및 물류등 어떤 업종이든 가능하며
건물P도 많은 공장창고가 매력적인 물건입니다.
공장용지 1,218P 건물555P인데
주위 한적하고 넓은 앞마당이 너무 좋네요
1. 현재는 섬유공장으로 임차 운영중이며
동력은 500Kw인입되어 있고
2. 연면적 550p에 4개동인데
1) 메인공장동은 판넬공장으로
층고 10m에 163p
2) 바로 옆 공장은 1층 192P
2층은 바로 96P
3) 입구쪽 사무실은 복층으로 각각36P
4) 뒤편 기숙사동32P 있습니다.
3. 전부 연결된 구조로
작업공간과 물건적재가 용이도록 되어있고
기숙사동이 있어 직원분 주야숙소로 사용하면
좋을것 같습니다.
4. 5년 깔끔한 공장에
업종제한이 없으며 한적하여 제조와 물류등
선호도가 높은 외곽지 사이즈에 물건입니다.
5. 매도가는 22억 5천만입니다.
최대한 호조건으로
계약 시켜드리겠습니다.
편하게 연락주세요!
전화하기
문의하기연면적
555평대지면적
1,218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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