| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
18억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 732㎡ 221평 / 건축 495.2㎡ 150평 / 연 561.2㎡ 170평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-03-04
|
1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 이현동
용도: 공장·창고
대지면적: 732㎡ (221)
건축면적: 495㎡ (150)
연면적: 561㎡ (170)
층수/층고: 지상 2층 / 층고 8m
사용승인일: 2016-03-04
방향: 동향(주출입구 기준)
주차: 2대
기타: 서대구산단 인근, 즉시입주 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 10kW
호이스트: 크레인 5톤 설치
추가 설비: 층고 8m, 작업형 구조, 전면도로 15m 확장 진행중
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계가공공장
제관 및 금속가공업
산업설비 제작업
물류 및 제조형 창고
중량물 작업 공장
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 서대구산업단지 접근 우수
도로망/IC 접근: 전면도로 15m 확장 진행중으로 향후 물류 접근성 기대
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 18억 7천만
특이사항: 5톤 크레인·층고8m·도로확장 수혜 기대
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본 공장은 서대구산단 인근에 위치한 실사용 중심의 제조형 공장입니다.
5톤 크레인과 층고 8m 구조를 갖추고 있어 중량물 작업 및 제조업 운영 효율성이 우수합니다.
특히 전면도로 15m 확장 진행으로 향후 접근성과 물류 동선 개선 기대감이 높은 물건입니다.
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전화하기
문의하기연면적
170평대지면적
221평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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