| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 금산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,299.4㎡ 998평 / 건축 2,264.23㎡ 685평 / 연 4,557.67㎡ 1,379평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-08 이후
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| 사용승인일 |
1994-07-22
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여기 섬유공장으로 운영중인 공장 매각건을
가지고 왔습니다.
공장용지 998P고
연면적 1,380P이나 되는데
건물를 많이 필요한 조립이나
섬유 사업주분에게 딱 맞는
물건으로 추천드립니다.
1. 소재지는 왜관 금산리로
전면15m에 공장내 바로앞 공원이 있어서
자연스레 쾌적한 녹지공간이라 너무 좋네요
2. 섬유원사공장으로 운영중인데
4년전 매수하시여 내외부 수리하여
깔끔한 느낌이 듭니다.
3. 연면적 1,380p에 3개동인데
1) 메인공장동은 3층 철근콘크리트구조건물로
총 1,207p 건물입니다
1층 570p공장에 층고는 약4m
2층 472p 승강기 1t
3층에 166p 창고이고
동력 580K입니다.
2) 사무실과 2층에 기숙사로 운영중인
슬라브건물은 총150p이 있네요
4. 층고낮고 건물평수 많이 사용하는
각종 조립공장 섬유 이불등의
공장으로 추천드리며
5. 매도가는 22억입니다.
편하게 연락 주세요!
전화하기
문의하기연면적
1,379평대지면적
998평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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