| 주소 |
대구 북구 노원동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
4억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 159㎡ 48평 / 건축 87.6㎡ 26평 / 연 87.6㎡ 26평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린(제조업소))
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-08-19
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오늘은 대구 북구 3공단 인근 노원동2가에서
찾아낸 특별한 매물을 여러분께 소개하고자 합니다.
이곳은 식품 제조 및 소형 가공 제조공장 공장으로
적합한 환경을 갖추고 있습니다.
위치는 대구은행 남쪽으로, 소형공장창고가 밀집된 지역에 있습니다.
접근성과 그 안에서 생산과 물류가 진행되는곳으로 보시면 됩니다.
대지는 48p, 건물은 28p며, 준주거지역에 2종근린제조용도로
지정되어 다양한 용도로 사용가능합니다.
이 건물은 2020년에 준공되어 비교적 깨끗하며,
층고는 8미터로 넓은 작업 공간을 제공합니다.
전기는 20K 인입되어 있고 추가로 2층 증축검토도 가능하죠!
위치의 특성상, 식품 창고 및 식자재 보관용으로
적합할 뿐만 아니라, 소형 기계가공 공장으로도 완벽합니다.
고금리 시대에 이런 매물을 합리적인 가격에
매수할 수 있는 기회는 드물게 찾아오는 행운입니다.
매도가는 4억으로 향후 매매나 임대 진행 시에도
전혀 걱정할 필요 없는 매물로 보시면 됩니다.
관심 있으신 분들은 언제든지 문의해 주세요
전화하기
문의하기연면적
26평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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