| 주소 |
대구 서구 상리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
47억
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| 토지합계 면적 |
1,733㎡
524평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
|
대구 서구 상리동에 위치한 이번 매물은 병원부지, 체육 시설 부지, 자원순환 시설 부지로 최적화된 개발부지입니다. 대구 서부 지역의 급속한 발전과 함께 상리동은 향후 더욱 가치가 상승할 것으로 기대되는 지역으로, 투자자와 개발업체에 이상적인 선택이 될 것입니다.
매물 주요 정보)
매매가: 47억 원
대지 면적: 1,733㎡
토지 종류: 개발부지
토지 지목: 대지
용도 지역: 2종 일반 주거지
매물의 특장점)
중요한 입지: 대구 서구 내에서 상업과 주거가 조화를 이루는 지역으로, 서대구IC와 가까운 거리에 위치하여 교통이 편리합니다. 또한 주변에 병원과 같은 상업시설, 체육 시설 등의 추가 개발 가능성이 있어 상업적으로 매우 매력적인 부지입니다.
다양한 개발 가능성: 본 부지는 병원부지, 체육시설, 자원순환시설 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 특히 대규모 시설의 건립이 용이한 넓은 대지로, 상업적 목적뿐만 아니라 지역 사회 발전을 위한 공공시설 설치에도 적합합니다.
서구의 성장 잠재력: 서구는 대구 내에서 지속적으로 발전하고 있는 지역 중 하나로, 교통, 상업 및 주거 인프라의 확장이 꾸준히 이루어지고 있습니다. 상리동은 그 중에서도 성장 가능성이 높은 지역으로, 이번 매물은 특히 장기적 투자에 있어 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
추가 설명)
해당 부지는 대규모 개발 프로젝트에 적합한 면적을 가지고 있으며, 대구 서구의 차세대 상업 및 주거 중심지로 발전할 가능성이 큽니다. 다양한 용도로의 개발이 가능하기 때문에, 상업적 또는 공공적 프로젝트를 구상 중인 분들께 특히 추천드립니다.
향후 개발 전망)
병원 설립: 인근 지역 주민들의 의료 수요를 충족할 수 있는 병원 설립 부지로 활용 가능
체육시설: 체육관, 헬스장, 스포츠 센터 등 다양한 체육 시설을 유치하여 주민들의 여가 및 건강 증진에 기여
자원순환시설: 친환경 자원 관리 및 재활용 시설을 통해 지역 사회에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 개발 방향 제시
이러한 개발 계획은 모두 대구 서구 상리동의 발전과 더불어 지역사회의 성장을 도울 수 있을 것입니다.
매물 문의)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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