| 주소 |
대구 서구 상리동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
18억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
8,926㎡
2,700평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
|
대구 서대구KTX역사 1Km인근에
인근 호재지역대비 저렴한 자연녹지
2,700P 매매 건입니다.
1. 위치는 서구 계성고 인근인 상리동으로
서대구재생산단과 서대구IC에 교통허브지를
고려하면 수혜 지역이 틀림없는곳입니다.
2. 현 임야에 자연녹지고
계성고에서 상리동 마을까지
도로 확장이 진행되면
구하기 힘든 약3000P 부지는
수요가 상승할것으로 봅니다.
3. 서대구 역사 인근지역은
당 가격이 2,000만원 이상
호가를 치고 있는 것을 비교하면
현재 당 60만인 임야는 분명
가격경쟁력이 있을것으로 판단됩니다.
4. 일단 3000P 부지가 귀합니다.
학교시설, 양로원,정비,캠핑카,자재상등
다업종이 대상이며, 향후 10년뒤
가치는 분명 달라져 있을꺼라 보입니다.
5. 총 매도가는 18억9천만입니다.
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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