| 주소 |
대구 달성군 논공읍 금포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억7,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 378㎡ 114평 / 연 226㎡ 68평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,식품공장,급매,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021.7.27
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대구 달성군청 인근에
다용도 가능한 신축 창고
매매건을 가지고 왔습니다.
1. 매물은 논공 금포리로
10M 남향 코너에 땅 모양이
반듯한 물건입니다.
2. 층고는 9M, 전기는 기본 동력에
주출입구 기준으로 남향인데 일조량이 참 좋으며
앞마당에 주차가 4대정도 가능하며
냉동차등이 바로 공장 내 진출입 가능합니다.
3. 무엇보다 용도가 2종 근린 제조업소로
오폐수처리까지 되어 있어서
식품 제조 및 육가공 허가가 가능합니다.
4. 깔끔하고 여러 제조업체의 밀집되어 있어서
민원 걱정이 없어서 자동차 관련,
자재 창고, 도소매 유통, 섬유 창고 등도
굉장히 좋습니다.
5. 매도가 6억7천5백만에
식품 제조 및 다용도 가능한
신축공장 창고 강력 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
68평대지면적
114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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