| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 강림리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
4억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
246㎡
74평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
급매,투자
|
1. 대구산업선의 호재 지역에 있는
소형 나대지 매매건입니다.
2. 27년 개통을 목표로 서대구 역에서
대구산단까지
단선철도를 잇는 사업인데요
총 8개소가 건설될 예정에
그 가운데 신설인 달성군청 역
바로 코앞에 있는 물건입니다.
3. 소재지는 옥포읍 강림리로
옥포 IC와 3킬로고, 대구예아람학교 바로
도로 건너편으로 보시면 됩니다.
4. 전면도로는 30M를 접하고 있으며
전면 길이가 23M에 전면은 좋고
뒤쪽은 삼각형 형태에 부지입니다.
5. 본 부지는 현재는 묘지에 74py이며
2종 일반주거지역입니다.
6. 인근 달성군청과 학교 등이 많고
무엇보다 산업선이 5년 이후
개통이 되면 두말할 것도 없이
인근 지역은 지가가 상승됨이 확실시
되는 곳이죠!!
7. 매도가는 4억 4천만 원이며
향후 투자용으로 좋고
상가, 원룸, 근린 창고 및 소매점 등으로
우수한 지역에 나대지 매매이오니
편하게 연락 주세요!!!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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