| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 학산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,417㎡ 429평 / 건축 562.35㎡ 170평 / 연 494.46㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자
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| 입주가능일 |
2024-08-15 이후
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사용승인일 |
2013-11-04
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경북 다부 IC인근에
접근성이 좋고 민원과 업종제한없는
대지428P 건물150P 층고 높은
공장창고 매매건입니다.
1. 소재지는 칠곡 가산면 학산리로
6.25때 유학산을 기점으로 전쟁이 치열했던
낙동강전투에 기념하는
다부전쟁기념관이 유명한곳이기도 합니다.
2. 중도로를 쭈~욱 따라가서
바로 접하기 때문에
대형추렐라 진출입 완전 좋쵸!
3. 크레인 2.8톤 있고 동력은
60K, 층고는 9M입니다.
4. 인근시세대비 당20만원정도
저렴하게 나왔네요!
5. 13년도에 준공되어 비교적 깨끗하고
현재는 임차인이 기계 가공공장
으로 임차중이며, 명도는 가능합니다.
6. 투자용도로도 좋고
공장용지에 주용도가 제조업소로
기계정밀가공,절삭등
민원과 업종제한없는 업종이
더욱 좋을것 같습니다.
직접 현장을 보시면
도로좋고 대구시내 대비
압도적으로 저렴한 가격이라서
공장창고 운영하시기는
적합하다고 판단되며
매도가 8억5천입니다.
편하게 연락 주세요!
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
429평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
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