| 주소 |
경북 칠곡군 동명면 학명리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
26억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,506㎡ 1,061평 / 건축 657㎡ 199평 / 연 655.5㎡ 198평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025-01-01 이후
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| 사용승인일 |
2002-08-24
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1. TK신공항 가는 길목에 위치하는
칠곡 동명 대도로변에 민원걱정없고
접근성 좋은 공장창고 매각건입니다.
2. 소재지는 칠곡 동명 학명리에 위치하며
공장용지 1060P에 건물총198P인데
계획관리지역에 건축물은 공장입니다.
3. 외곽순환도로 동명동호IC와 약4Km
중앙고속도로 다부IC와 2Km
물류이동은 두말할것도 없고
각종 제조공장은 물론이며 건설자재및 야적장등으로
좋을것 같습니다.
4. 건축물대장상 층고는 7M에
동력50K입니다.
넓은공간에 야적하기좋고
추가신축도 가능합니다.
5. 대구 경북통합 신공항의 대형호재가 많은
경북대로접하는 공장창고인데
여기는 무조건 오를수 밖에 없는곳입니다.
매도가는 26억 5천만에 당250만이며
위치,도로,가격
전반적으로 양호한 물건입니다.
편하게 연락 주세요~
전화하기
문의하기연면적
198평대지면적
1,061평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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