| 주소 |
대구 달성군 하빈면 하산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
15억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,561㎡ 775평 / 건축 1,040.46㎡ 315평 / 연 1,085.4㎡ 328평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-08-15 이후
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| 사용승인일 |
1990-02-06
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대구 달성군 외곽지 공장으로
성주대교 인근이며
대지 774P에 용도에 맞추어
헐고 지을 공장 창고 매매 건입니다.
1. 위치는 달성군 하빈 하산리로
성주대교전 500m 인근이며
국도 30호선에 도로 6차선 확장이
확장되어 호재가 있는 곳입니다.
2. 2차선 도로를 접하고 있어
도로 컨디션과 접근성이 좋고
3. 땅 모양이 반듯한데 전면이 40m
넓이에 안쪽은 약 65m 길이입니다.
4. 건물은 90년에 준공되어
용도에 맞추어 헐고 지을 야 할 것 같네요
5. 추천 용도는 차고지, 식자재 물류창고
야적장, 자원순환시설 등이
좋을 것 같습니다.
4. 금년 개통 예정인 외곽 순환도로와
국도 30호 선 도로 확장에 수혜 지역으로
점차적으로 가격 상승도 기대되며
매물입니다.
매도가는 15억 4천만 원(당 200만)입니다.
편하게 연락 주세요~
전화하기
문의하기연면적
328평대지면적
775평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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