| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 금화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,936㎡ 888평 / 건축 865.9㎡ 262평 / 연 1,659.27㎡ 502평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고,2종근린,주택
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-02-25
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1980년대말에 창업하여
한국 양념치킨계를 주름잡았던
스모프치킨 본사가 이전하면서
본사 건물이 매물로 나왔습니다.
다부ic에서 2.8km이며
경북대로로 접하며
오계산 끝자락에 있습니다.
대지 888p에
총 건물502p으로
가동과 나동으로 2동으로 분리 되어 있고
가동은 3층 건물로
1층은 본사 사무실로 운영중이고
2층은 임직원분들 기숙사
3층은 별장으로 근사하게 꾸며져 있었습니다.
지하도 있었는데
지하에는 지하주차장과 심야 보일러가
있었습니다.
귀한 심야보일러가 있어서
난방비가 절약되겠네요~
나동은 스모프치킨의 물류창고로
사용하고 있습니다.
본 매물은
IC와 가깝고 조용한곳에 위치하며
심야 보일러가 있어서
요양원,양로원 애견유치원,
기도원및 카페등에 적합할것으로 보여집니다.
매도가 28억이며
최대한 맞쳐드리겠습니다.
편하게 연락 주세요!
전화하기
문의하기연면적
502평대지면적
888평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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