| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
89억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,004.9㎡ 606평 / 건축 1,399.52㎡ 423평 / 연 1,468.56㎡ 444평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-10-25
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대구 북구 3공단내 6차선 대도로변에
컨디션 최상의 기계공장 매각건을
가지고 왔습니다.
공장용지 606P
건물대장상 연면적425P인데
승인득하며 추가로 증설되어서
메인 공장동은 건평은 490P정도가 되고
사무동은 복층으로
약60평 정도로 보시면됩니다.
본 물건은 대구 3공단내
압도적으로 SS클라스 물건입니다.
그 이유는
1. 대도로변에 전면 약40M 세로 50M
굉장히 반듯하며 600P 땅에
기계공장 건물이 550P이나 되죠!
2. 층고 11M에
크레인5톤이 2대, 3톤이 3대 있고
동력은 500K 인입되어 있어서
3. 요즘 핫한 2차전지 배터리등
고중량물이 가능하기 때문입니다.
추천업종은
대형 중량물 제조,자동차 부품,
산업기계 제작,산업기계,금형등이며
본 물건의 매도가는 89억이며
신서대구에서 최대한 맞쳐드리도록
하겠습니다.
편하게 연락 주세요!
전화하기
문의하기연면적
444평대지면적
606평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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