| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,124㎡ 340평 / 건축 1,242.16㎡ 376평 / 연 1,242.16㎡ 376평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
식품공장
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| 입주가능일 |
2024-08-15 이후
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사용승인일 |
1973-03-04
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대구 북구 노원동에 있는
식품가공업체로
설비가 완비된 공장 급매건입니다.
대지는340P이고
건축연면적은 375P인데
식품가공업체로
운영하다보니 내부 냉동냉장및
조리관련시설등이 굉장히
깔끔하고 정리정돈이 잘 되어있습니다.
1. 8M도로에서 진입은 5M로 길쭉하게
들어간 형태로 북향에 2층으로 2동으로
되어 있고 공간을 최대한 활용한게
정말 식품공장으로는 딱인곳입니다.
2. 전기는 100Kw인입되어 있고
건축물 대장상 층고는 8.9m인데
1층은 탈의실,식당,가공조리실및
냉동냉장창고가 있고
2층은 사무실및 교육장,원재료 보관창고
등으로 운영중입니다.
3. 매도가는 당680만으로
23억1천만원인데 이정도 시설에
인근 시세감안하면 급매는 확실하며
4. 프랜차이즈및 식자재가공가공업체
에 딱인 물건입니다.
편하게 연락 주시구요
전화하기
문의하기연면적
376평대지면적
340평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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