| 주소 |
경북 경산시 진량읍 대원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
61억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,554.1㎡ 2,285평 / 건축 5,969.88㎡ 1,806평 / 연 6,265.08㎡ 1,895평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-06-29
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1. 공장개요
본 물건은 경상북도 경산시 진량공단 센터에 위치한 대형 공장 매매 매물입니다. 경산IC에서 약 5km 거리로, 차량으로 10분 내외에 진입 가능한 우수한 입지에 위치하고 있습니다.
공장용지 면적: 2,285
연면적: 약 1,895
건물 동 수: 총 4개동
건물 형태: 메인동 포함 연결형 2개동 구조
주 건물 층수: 1층 공장 / 2층 사무실
사용 연한: 약 8년
전체적으로 공간 구성과 건물 상태가 우수하며, 기계 제작 및 중장비 작업에 알맞게 설계된 고사양 공장입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 고중량 장비 운영을 위한 크레인 설비가 충실하게 갖추어져 있습니다.
메인 공장동: 1층 1,613 / 층고 16M
크레인: 대형 크레인 8대 설치 (더블 크레인 포함)
2층 사무실: 89
보조 B동: 193 / 층고 12M / 크레인 2대 설치
전력 용량: 800kW 인입 완료
중장물 운송 및 대형 기계 가공 등 무거운 설비 운영에 최적화되어 있어, 제조 기반 기업에게 특히 적합한 구조입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에 적합합니다:
중장비 및 기계 제작업
제관 및 용접 전문 제조업
산업용 설비 조립 공장
중장물 운송 및 크레인 작업 중심 업종
층고가 높고 크레인이 다수 설치되어 있어, 무게 중심이 큰 설비나 대형 구조물 제작이 필요한 기업에 이상적인 조건을 제공합니다.
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 입주가 가능한 상태로, 별도의 추가 공사가 필요하지 않아 빠른 공장 가동이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경산IC와 인접한 진량공단 중심지에 위치해 있어, 대구·경북권 전역으로의 물류 이동이 용이하며, 상대적으로 혼잡하지 않은 입지 특성 덕분에 대형 트럭 및 중장비 이동에도 무리가 없습니다.
주요 도로망과 산업 인프라가 밀집해 있는 지역으로, 공장 운영 시 물류 및 인력 수급에도 큰 장점을 지닙니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 61억 원으로 책정되어 있으며, 대구권 대비 2배 이상 저렴한 가격에 우수한 설비가 갖추어진 희소 매물입니다.
자세한 사항은 공장네트웍스를 통해 문의 및 현장 방문을 요청해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
1,895평대지면적
2,285평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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