| 주소 |
대구 달서구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 265㎡ 80평 / 공급 392㎡ 119평 / 대지 6,844㎡ 2,070평 / 건축 5,453.41㎡ 1,650평 / 연 23,933.01㎡ 7,240평 (전용률 68%) 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
지식산업센터(공장)
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
50Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
지식산업센터(공장)
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| 추천 용도 |
지식산업센터(공장)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 193 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
기계공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-03-17
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[대구성서공장매매_지식산업센터] 대구 달서구 신당동 1261 일신테크노밸리 _392㎡(약118P)_6.5억원(P당548만원)_최저가
Ⅰ. 중개대상물
1. 면적(토 지) : 106㎡(약32P)
2. 면적(건축물) : 266㎡(약80P)_전용면적
127㎡(약38P)_공용면적
392㎡(약118P)_소계
-층수 : 2층
3. 층 고 : 8m
4. 전 기 : 50kw
5. 호 이 스 트 : 없음(호이스트 설치 가능함)
6. 도 로 : 50m접함
7. 주 구 조 : 일반철골조
8. 용 도: 공장용지/일반공업지역
9. 출입구방향 : 동향
10. 입주가능일 : 일정협의
11. 사용승인일 : 2017.03.17
12. 주차대수 : 2대
13. 관리비 : 무관
Ⅱ. 중개대상물 주요사항
1. 전면 50M도로접함. 계명대역 근처로 큰차 용이하고 접근성 좋은 수준
2. 5층 까지 차량 진입가능함.
3. 업종 : 자동차관련업종, 유통제조,기계제조, MCT,CNC 다업종 가능
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문의하기연면적
7,240평대지면적
2,070평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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