| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 본리리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
10억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 569㎡ 172평 / 건축 312.4㎡ 95평 / 연 312.4㎡ 95평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.1M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
제2종근린생활시설
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| 추천 용도 |
제2종근린생활시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-10-19
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대구 달성군 옥포읍 본리리 신축 제조·식품공장 매매
대구 달성군 옥포읍 본리리에 위치한 본 공장은
신축 상태의 소형 제조시설로,
식품제조업은 물론 다양한 제조업과 창고 용도로 활용 가능한 매물입니다.
12m 도로에 접해 있어 차량 진출입이 수월하며,
소형이지만 구조 효율이 뛰어나
초기 창업 또는 소규모 제조 이전을 고려하시는 분들께
현실적인 선택지가 될 수 있는 현장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리
용도: 공장 (식품제조 가능)
대지면적: 577㎡ (175)
연면적: 312.4㎡ (95)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 8m
용도지역: 준주거지역
지목: 대
전기 용량: 5kW
화장실: 내부 화장실 1개
사용승인일: 2022-10-19
도로 조건: 전면 12m 도로 접
2. 구조 및 활용 포인트
단층 구조로 작업 동선 효율 우수
층고 8m로 내부 활용도 높음
신축 공장으로 관리 상태 우수
도로 폭 넓어 소형 차량·납품 동선 안정적
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에 적합합니다.
식품제조 공장
육가공·식자재 가공
소형 제조업
작업형 창고
제조 + 보관 병행 업종
소형 면적 대비 활용도가 높아
고정비 부담을 줄이면서 실사용이 가능한 공장입니다.
4. 입지 및 접근성
대구 서부·달성권 접근성 양호
생활권과 인접한 입지
직원 출퇴근 및 납품 동선 관리 용이
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 미기재
특이사항:
신축 공장
12m 도로 접
식품제조 가능
소형 다용도 공장
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대구 달성군 옥포읍 본리리에 위치한 신축 소형 제조공장으로,
식품제조와 일반 제조업을 동시에 검토하실 수 있는 매물입니다.
층고 8m와 12m 도로 접 조건은 소형 공장임에도
실제 사용 만족도를 높여주는 요소입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 실사용 관점까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
95평대지면적
172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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