| 주소 |
대구 달성군 논공읍 본리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,975㎡ 900평 / 건축 1,906.19㎡ 577평 / 연 2,107.27㎡ 637평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
450Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1983-09-05
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급매 : 3.3㎡ 150만
오늘은 대구 달성군 논공읍에 위치한 대형 공장 매물을 소개합니다. 메인도로와 인접하여 접근성이 뛰어나고, 다양한 업종이 가능한 다목적 공장입니다.
매물 주요 정보)
소재지: 대구 달성군 논공읍 본리리
매매금액: 13.5억 원 (평당 150만 원)
대지 면적: 2,975㎡
건축 면적: 2,107㎡ (
건축 구조: 철근콘크리트
층수: 지상 2층 / 층고 약 4m
전력 용량: 450kW
도로 조건: 12m 접한 메인도로
시설 및 옵션
넓은 공간과 다양한 활용성
대지 면적 2975제곱미터, 연면적 2107제곱미터로 대규모 설비 운영에 적합합니다.
공장용지 및 일반공업지역으로 다양한 산업에 활용 가능합니다.
교통과 접근성
메인도로(12m)에 접한 위치로 물류와 이동이 용이합니다.
차량 진입이 수월하여 대형 화물차도 원활히 진출입 가능합니다.
시설 및 전력 지원
450kW의 전력 용량으로 중·대형 생산 설비 운영에 유리합니다.
무관한 방수 및 방수 설비로 운영 환경이 안정적입니다.
추천 업종
현 섬유 공장으로 사용 중이며, 생산/제조업, 창고, 물류업 등 다양한 업종에 적합합니다.
매물의 매력 포인트)
1983년 준공된 건물이지만 튼튼한 철근콘크리트 구조로 안정성을 보장합니다.
넓은 대지와 건축 면적으로 사업 확장 및 신규 설비 구축에 유리합니다.
입주 가능 시점은 협의 가능하며, 사업 계획에 맞게 조정할 수 있습니다.
대구 달성 논공읍에서 이렇게 넓고 실속 있는 공장은 찾기 어렵습니다. 18억 원이라는 합리적인 매매가로 제공되는 이 매물은 사업 확장을 고민 중인 분들께 최적의 선택이 될 것입니다.
전화하기
문의하기연면적
637평대지면적
900평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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