| 주소 |
대구 달성군 다사읍 서재리 센텀팩토리주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 319㎡ 96평 / 공급 425㎡ 129평 / 대지 4,634㎡ 1,402평 / 건축 2,629.75㎡ 795평 / 연 6,443.25㎡ 1,949평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 9M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
지식산업센터(공장)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
25Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
지식산업센터(공장)
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추천 용도 |
지식산업센터(공장)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2016-03-10
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[대구다사공장매매] 대구 달성군 다사읍 서재리 _전용319㎡(약97P)_9억원(P당698만원)
Ⅰ. 중개대상물
1.면적(토 지) : 426㎡(약129P)_집합건물
2.면적(건축물) : 전용319㎡(약97P)_연면적
-층수 : 1
3. 층 고 : 9m
4. 전 기 : 25kw
5. 호 이 스 트 : 없음(호이스트 크레인 설치 할 수 있음)
6. 도 로 : 8m접함
7. 주 구 조 : 일반철골조
8. 용 도: 공장용지/준주거지역
9. 출입구방향 : 남동향
10. 입주가능일 : 일정협의
11. 사용승인일 :2016.03.10
12. 주차대수 : 23
13. 관리비 : 무관
Ⅱ. 중개대상물 주요사항
1. 전면 8M도로접함. 큰차 용이하고 접근성 좋은 수준
2. 앞마당 물품 상하차 가능
3.업종 : 자동차관련업종,유통제조,기계제조, MCT,CNC 다업종 가능
층고가 높아서 창고로 사용하기 좋음
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문의하기연면적
1,949평대지면적
1,402평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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