| 주소 |
경북 안동시 풍천면 하회리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 83,136㎡ 25,149평 / 건축 1,280.22㎡ 387평 / 연 1,750㎡ 529평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장,1종근린,단독주택
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2007-04-06
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안동 화회마을,
유네스코 세계문화유산으로 지정된 이곳은
전통과 자연이 조화를 이루는 아름다운 마을!
여기 화회마을 바로 옆에
위치한 특별한 매물을 가지고 왔습니다.
넓은 정원과 장독대가 어우러진 이 매물은
발효식품 된장공장과 함께 독특한 분위기를 자아냅니다.
매물 정보
매물 위치: 경북 안동 풍천면 하회리
매물 특징: 자연과 한국의 멋이 있는 유네스코 세계문화유산에
등재된 안동 화회마을 바로 옆. 장독대가 시그니처이며,
넓은 정원과 발효식품 된장공장이 어우러진 멋진 풍경
매매 면적: 3,136평 / 건물 529평
대상물 종류: 대공장용지 / 보전관리 / 공장1종근린단독주택
추천 업종: 전원주택, 식품제조공장, 하회마을 특산물 판매처, 사옥
입주 가능일: 현공실
사용 승인일: 2007년 4월 6일
주차 대수: 10대 이상
방향: 남향
물건 내용: 장독대의 시그니처뷰와 발효공장, 넓은 정원에 주택의 아름다움
매도가: 24억
매물의 매력 포인트
전원주택으로서의 가능성
안동 화회마을의 고즈넉한 분위기 속에서
전원주택을 꿈꾸는 분들께 이 매물은 최고의 선택입니다.
넓은 정원과 발효공장이 함께 있어
전통적인 한국의 멋을 그대로 느낄 수 있습니다.
식품제조공장 및 특산물 판매처로서의 잠재력
현재 발효식품 된장공장이 있는 이 매물은
식품제조공장으로서도 큰 잠재력을 가지고 있습니다.
하회마을의 특산물과 연계하여 판매처로
활용할 수 있는 점도 큰 장점입니다.
사옥으로서의 활용
기업의 사옥으로 사용하기에도
충분한 공간과 매력을 지닌 이 매물은,
자연과 어우러진 환경에서 직원들의
창의성과 만족도를 높일 수 있는 특별한 장소가 될 것입니다.
공장네트웍스 부동산중개
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문의하기연면적
529평대지면적
25,149평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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