| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 석우리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,854㎡ 561평 / 건축 629.16㎡ 190평 / 연 629.16㎡ 190평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,급매,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
2024-08-15 이후
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사용승인일 |
1995-05-30
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대구경북 통합 신공항과
4차 순환도로의 개통 등의
호재가 있는 가산IC부근에 위치하는
대지 542P 건평 190P
공장 창고 매매 건입니다.
1. 위치는 칠곡군 가산 석우리로
가산 IC와는 1Km 내외로
접근성과 큰 차 진출입이 문제가 없습니다.
2. 큰 길에서 50m 안쪽이며
공장 용지에 주용도 공장으로
3. 무엇보다 임차인이 월세가 300만 원에
임차 중이고
4. 자가 수전에 건축물대장상 층고는 8.6M며
크레인도 2대 포함되어 있습니다.
5. 대구경북 통합 신공항이 개통되면
가산 IC 인근은 물류와 교통의 허브지역입니다.
접근성 좋고 가격이 압도적으로 저렴한
공장 창고입니다.
6. 투자용으로도 강력 추천드립니다.
편하게 연락 주세요!!
매도가 9억
전화하기
문의하기연면적
190평대지면적
561평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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