| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
52억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,474㎡
1,051평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
서대구IC인근 이현동 대도로변에
길쭉한 형태에 자연녹지부지로 현재
대형차주차장 용도로 사용중인
귀한 땅1050P 물건을 가지고 왔습니다.
서대구KTX역사 1Km인근으로
보시면 되고
서대구IC와 역사 초입에 위치하여
많은 차량유동과 우순한 접근성을
띄고 있습니다.
자연녹지에서 허가의 이점과
대도로변의 강점을 살려서
자동차관련 업종이나 중기관리 판매도
좋고 야적장, 렌트카및 자원순환시설로도
좋은 자리임이 틀림없습니다.
이현동 대도로변 준공업지역은
당 호가가 2300만원을 하고 있는데
본 부지는 자연녹지로 당500만원에 나온
저렴하게 나왔으며 역쉬 불경기와 고금리라서
급매물이 나오는것 같네요
전1,050P에 52억5천만원입니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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