| 주소 |
대구 서구 이현동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 212㎡ 64평 / 건축 147.46㎡ 45평 / 연 291.15㎡ 88평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,투자
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| 입주가능일 |
2024-08-15 이후
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사용승인일 |
2017-09-19
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오늘은 대구 서대구KTX광장부지 바로인근에
투자 가치뿐만 아니라
다양한 사업 운영에도 적합한 조건을 갖추고 있는
입지최상의 창고매물을 가지고 왔습니다.
이 창고는 대지 64P, 건물 88P 복층구조로
효율적인 공간 활용이 가능합니다.
남향으로 배치된 주 출입구는 밝고 쾌적한 환경을 제공하며,
태양광 설치로 에너지 효율성도 높였습니다.
주차 공간도 5대까지 가능해 편리함을 더합니다.
특히 자동차 관련 업종, 인터넷 쇼핑몰, 물류 유통 등
다양한 사업에 최적화된 공간이라 할 수 있습니다.
매매 가격은 12억으로, 대출이 80%까지 가능하며
6년된 깔끔한 창고입니다.
부동산 투자의 성공은 좋은 회를 잡는 데에서 시작합니다.
자세한 사항이 궁금하시다면 언제든지 주시기 바랍니다.
전화하기
문의하기연면적
88평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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